智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，香港楼市自2021年高位调整，撤辣效应消退及银行收紧按揭审批，楼价跌势未完，令住宅物业价值下降，同时有部分买家趁低入市置业上车，导致价值500万港元或以下的二手住宅成交比例由2021年的两成半急升至2024年逾五成水平，近3年累计增加28.7个百分点。 2024年首7个月香港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)买卖合约登记宗数录24443宗，当中占比最高是价值500万港元或以下的成交，比例达53.4%，较2023年的42.3%大幅增加11